【广州日报】头条:央行发话 ,力挺房贷(转载)

　　力挺房贷 央行出手救市
　　昨天下午，央行发布消息称，人民银行刘士余副行长于5月12日主持召开座谈，讨论当前差别化住房信贷政策。
　　央行表示，会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：
　　1.合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
　　2.科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
　　3.提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
　　4.有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
　　5.建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
　　面对低迷的楼市现状，央行终于“出手”。昨日上午，市场上传出关于央行出手要求商业银行不允许停止发放个人房贷的纷扰传言，昨日下午，央行发布消息称，确实在5月12日召集15家银行开会，正式提出要求：要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，要及时审批、发放符合条件的个人住房贷款。
　　房企：楼市信心将被提振
　　“央行支持住房信贷，肯定对房地产市场是有好处的。”一位“千亿”房企内部人士对记者坦言。其认为，金融紧缩是导致销售不畅、房企资金链紧张的重要原因，“说白了，只要资金能相对放开，去化能稍微好一些，房企的销售压力就不会那么大。”而对于开发贷并未“放行”，其表示“对于大房企而言，开发贷松动与否影响不会太大。”
　　“五条内容，的确提振市场信心。” 中原地产首席分析师张大伟坦言，历史可能重演。“2012年，就是以央行满足首次购房家庭的贷款需求为政策起头，出现了一波持续2年的房价高速上涨。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，商业银行对于首套房贷过于严苛，这样的引导“符合逻辑”。
　　“五条内容，的确提振市场信心。” 中原地产首席分析师张大伟坦言，历史可能重演。“2012年，就是以央行满足首次购房家庭的贷款需求为政策起头，出现了一波持续2年的房价高速上涨。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，商业银行对于首套房贷过于严苛，这样的引导“符合逻辑”。

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